サービス概要

収益物件概要

不動産投資のメリット

入居者に部屋を貸してその対価として家賃を得る江戸時代の長屋から続く400年を超えるビジネスモデルです。毎月しっかりと入居者が居住している限り、毎月安定した賃料収入が見込め、老後の年金の上乗せとして『自分年金』に適しているとされ、退職金の運用先としても利用されています。

• リスクがどの投資よりも低い

  株やFXはハイリスク・ハイリターンの投資商材です。
  一方、不動産投資は、入居者を確保できれば2～3年は安定が見込めます。また、株やFXのように残るものがなくなるわけではなく、長期的に物件を持ち続けることで私的年金・生命保険がわりにもなります。

• 資金調達が容易であること

  「株をやりたいからお金を貸してほしい」「FXを始めるから融資してほしい」などとは言えません。
  一方、不動産投資なら、投資物件そのものやそこから得られる収益を担保に融資を受けることができます。しかも一般的な融資よりも低金利で融資が可能です。ローンを使うことで、少ない自己資金をでも大きな投資が可能です。

• 不動産を利用して賢い相続税対策が可能

  平成27年1月1日より相続税の評価方法が大きく変わりました。相続税は不動産の評価額に対して税金がかかります。現金や預貯金、有価証券は、すべて100％の評価となりますが、賃貸用の不動産は、評価を低くおさえられますので節税効果があります。

管理運営業務

IFC独自の運営管理方法で家賃よりも安定して高い収益が見込めます。
管理実績多数ございます。

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  賃貸住宅、マンションの修繕・管理事業

  修繕のプロフェッショナルだからできる
  スピーディーな対応で入居者満足を向上させ、
  オーナー様の大切な資産価値をお守り致します。

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  未来を見据えた高い収益プランをご提供

  IFC独自の運営体制により、未来を見据えた
  新たなプランをご提供しております。
  お客様満足を追求し管理事業としての未来を
  ご一緒に創造していきます。

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  ビルの修繕工事

  大・小規模関わらず、ビルの修繕工事も承っております。
  オーナー様のお悩みにあったプランニングを
  ご提供しております。

不動産管理の業務

• 収益プランニング
• 定期清掃
• 定期点検
• 法定点検

• 設備維持管理
• 植栽維持管理
• 物件改善提案
• 修繕管理

リノベーション事業

リノベーション物件のご紹介

施工業者のご紹介まで株式会社IFCがトータルサポート。物件の立地や耐久性などあらゆる角度から不動産のプロがサポートします。素材や設備など新築物件ではできない自由な設計がローコストで実現が可能です。

アフターサービスも充実しております。修繕などのご相談などもお気軽にお申し付けください。